Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 43м², 2/5 этаж

3 200 000 ₽ 75 200 ₽ за м²

Ленинский район, проспект Нариманова 63

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 131956445 2-комнатная стала 3-комнатной: идеальное решение для семьи.

Квaртиpa расположена пo адресу: пр. Нариманова, д.63 общей площадью 42.6 кв.м. в нeпocредcтвeннoй близости от учебных учреждений, a также парков и зелёных зон.

ДОКУМЕНТЫ:
1 взрослый собственник уже более 10 лет.
Укажем в договоре ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ.
В квартире НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК И ДЕТСКИХ ДОЛЕЙ, легко пройдет проверку любого юриста.
Покажем все документы, у нас полный комплект.
На сделке собственник будет присутствовать ЛИЧНО.

ДОМ:
Главное преимущество дома - это развитая инфраструктура, спокойный двор и дружные соседи.
Тёплый, кирпичный (как все любят), дом 1967 года.
Дом кооперативный, работает старшая по дому, которая своевременно следит за чистотой и порядком в доме и во дворе.
Во дворе установлена большая детская площадка.
Чистый и ухоженный подъезд, отсутствуют посторонние запахи.
Тихие, спокойные соседи, можно знакомиться.

КВАРТИРА:
Функциональная планировка: квартира с двумя отдeльными комнaтами и смежным залoм.
Окна квартиры выходят во двор, вдалеке от шума и пыли.
Санузел совмещенный, доступ к трубам и счетчикам обеспечен.
Трубы заменены.
На кухне установлена новая газовая колонка.
Установлен домофон.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Рядом с домом имеется вся необходимая инфраструктура:
- детский сад 50, 58;
- школы 21, 28, 56;
- городская больница 2;
- стоматологическое отделение 9;
- детские развивающие центры;
- аптеки;
- супермаркеты Магнит, Гулливер, Пятерочка и др;
- библиотеки 8, 25;
- фитнес-клуб "Рекорд Fitnеss.
- в 5 минутах расположено одно из лучших мест отдыха в городе "Парк Победы", где можно посвятить время прогулкам и спорту.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Удобная транспортная развязка во все точки города. Маршрутные такси 4, 5, 16, 37, 49, 50, 52, 55, 56, 71, 82, 90, 96, 139; автобусы 10, 59, 95, 111, 122; трамвай 1, 4, 11, 15, 107.
В 10 минутах от дома выезд на Президентский мост в сторону Нового города и на Сельдинское шоссе в сторону Дальнего Засвияжья.
До центра города 10 минут!

ЛЕГКО КУПИТЬ:
- 1 взрослый собственник
- без долгов и обременений.

Звоните и Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.