Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 69м², 1/3 этаж

7 100 000 ₽ 103 400 ₽ за м²

Железнодорожный район, Кольцевая 35

Телефон: показать телефон

Собственник, 03.10.2023

В закладки

Пожаловаться

В стоимость квартиры входит собственный ГАРАЖ на первом этаже дома!
Большая часть квартиры НА 2 ЭТАЖЕ. Клубный тихий дом с огромным двором. Ремонт "заезжай и живи". Автономное отопление (газовый котел).

КВАРТИРА:

- ЕСЛИ ВАС СМУЩАЕТ 1 ЭТАЖ - не беспокойтесь, "в окна" никто не смотрит, единственный дом, который стоит близко - офисное здание, вечерами там никого нет (и днем редко кто ходит).
+ Кухня, балкон и одна комната по факту - НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ по высоте (под ними гараж)
- Просторные изолированные комнаты правильной формы
- Высокие потолки 2,9 метра
- Огромный смежный санузел с теплым полом
- Большая качественная акриловая ванна
- Балкон-кабинет с теплым полом
- Немецкий двухконтурный газовый котел Vaillant - отопление можно включать/регулировать в любое время под себя
- Ремонт "заезжай и живи", остается новым владельцам: кухонный гарнитур (+варочная панель, духовой шкаф, холодильник), детская (вся мебель с фото), спальня (кровать, тумбочки, комод, шкаф), шкаф в коридоре.
- Много окон на три стороны дома
- Вид с балкона - на сад соседнего частного дома (весь сезон - пение птиц)
- Есть возможность любой перепланировки, нет несущих стен внутри квартиры
- Пол - ламинат во всей квартире, кухня и ванная - плитка

ГАРАЖ:
- Площадь - 17 кв.м на 1 этаже дома (под квартирой).
- Выход в гараж через подъезд (не нужно выходить на улицу).
- Въезд в гараж - отдельный, собственные ворота. Есть стеллаж для хранения вещей.
- Также во дворе за шлагбаумом всегда есть свободное место для машин всех жильцов.

О ДОМЕ:
- Дом клубный, 6 квартир на подъезд (всего 2 подъезда).
- Закрытая территория за шлагбаумом.
- Низкие коммунальные платежи (прямые договора с водоканалом, газпромом,
ульяновскэнерго и вывоз ТБО).
- Большой ухоженный двор - газон (с автополивом), декоративные растения и деревья, детские качели, лавки.
- Имеется дворник (уборка территории, стрижка газона).
- Видеонаблюдение по всему периметру дома в режиме онлайн.
- Качественное освещение двора.
- Замечательные дружные соседи, все с заботой относятся к дому, двору и всему общему имуществу.
- Хорошее расположение - в частном секторе (вокруг коттеджный поселок), поэтому всегда тихо.

+ Прямая продажа без посредников, один взрослый собственник.

Ждем вас на просмотр!
Торг уместен