Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 49м², 4/9 этаж

5 900 000 ₽ 119 700 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Искра, Защитников Отечества 13

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 103346971 Шикapный ваpиант для ceмьи в молодoм развивающeмся рaйoне.

Baшeму внимaнию пpедлагаeтся 2-кoмнaтная квapтирa пo aдреcу: ул. Защитников Отечества, д.13 oбщей площaдью 49.3 кв.м. и лоджией 2.92 кв.м. в непoсрeдcтвеннoй близости oт учебных учepеждeний, a такжe пaркoв и зелёных зoн.

ПPO ДОKУMЕHTЫ:
В квартире НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ и НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, легко пройдет проверку любого банка, юриста. Собственник будет присутствовать на сделке лично. Покажем все документы, у нас полный комплект. Подходит под ИПОТЕКУ, в случае необходимости, поможем с одобрением.

КВАРТИРА:
Комфортный 4 этаж.
Сделан современный ремонт, куда вы сразу сможете заехать и жить:
- пластиковые окна
- на полу качественный ламинат
- натяжные потолки со стильными светильниками
- обои высокого качества.
Санузел в кафеле, установлена хорошая сантехника, доступ к трубам и счетчикам обеспечен.
Лоджия застеклена и отделана под ключ, окна пластиковые с жалюзи.
Остается кухонный гарнитур, вместительный шкаф-купе в зале.
Надежная входная дверь с отличной шумоизоляцией, домофон.
Тамбур отгорожен общей дверью.
Тихие, спокойные соседи, можно знакомиться.
Квартира содержится в чистоте и порядке.

ДОМ:
Дом 2017 г.
Во дворе большая детская площадка.
Работает УК, которая своевременно следит за чистотой и порядком в доме и во дворе.
Подъезд очень чистый и ухоженный.
Мусоропровод не используется, поэтому отсутствуют посторонние запахи.

Инфраструктура района:

Развитая инфраструктура всё рядом!

Образование: детские сады 258 и "Уникум", 101-ый Губернаторский лицей;
Медицина: взрослая и детская поликлиники, МЦ Академия, лаборатория Гемотест;
Спорт и отдых: ФОК "Искра" (бассейн, фитнес-клуб ULТRА), детские развивающие центры;
Шопинг: супермаркеты Магнит, Гулливер, Победа, Пятерочка, Бристоль, К&Б, пункты выдачи WВ, Оzоn, Яндекс;
Банки и сервисы: отделения Сбербанка и Почты России.
Рядом с домом благоустроенный сквер для прогулок и занятий спортом.
Благоприятная экологическая ситуация в самом районе: нет промышленного производства, крупных заводов.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Удобная транспортная развязка во все точки города. Маршрутные такси 3,5,49,55,82,96; трамвай 1, 4, 15.
В 5 минутах от дома выезд на Президентский мост в сторону Нового города и на Сельдинское шоссе в сторону Дальнего Засвияжья.
В 10 минутах ходьбы сосновый и лиственный лес, чистейшее озеро, базы отдыха "Берёзовая роща", "Раздолье", "Термы. Леs", Парк Победы.
До центра города 15 минут!

ЛЕГКО КУПИТЬ:
- ипотека, все виды сертификатов, в т.ч. материнский капитал
- в квартире никто не прописан.
Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.