2количество фото

Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 67м², 1/9 этаж

5 390 000    80 900 за м²
Железнодорожный район, ЖК 13-й, Луначарского 18
Собственник, 05.05.2022
Фото квартиры на продажу (1)Фото квартиры на продажу (2)
В закладкиВ закладки
ПожаловатьсяПожаловаться

Продам 2х-комнатную квартиру в развитой части Железнодорожного района.

Метраж по документам 66,7 м², фактический 83 м²(две утепленные лоджии)
Дом построен компанией КПД-2 в 2005 году.
Материал стен высококачественные вибропресованные блоки Besser. Прочнее бетона и кирпича.
Стены несущие толщиной 40 см, широкие подоконники.
Очень тёплая квартира за счёт того, что с 2 сторон утепленные лоджии и снизу теплый подвал+плита перекрытия с утеплителем.
Высокий первый этаж.
1й этаж удобен, т.к. всего 2 квартиры на этаже. Лифт в отдельной комнате, не слышно.

Кухня 12 м² и северная лоджия 8,7 м² объединены, окна выходят во двор, без перепланировки.
Лоджия утеплена, есть програмируемый теплый пол зимой температура не ниже 20-21(без тёплого пола), так же есть электроточка для подключения электрообогревателя.

На кухне есть все для комфотрного нахождения, а именно:
- кухонный гарнитур с доводчиками каждой дверки/ящика.
- мойка из искуственного камня
- посудомоечная машина SAMSUNG
- духовой шкаф SAMSUNG
- газовая варочная панель SAMSUNG
- 6 розеток в рабочей кухонной зоне, над столешницей
- ниши с розетками для тв-приставки, ТВ до 37" и двух аудиоколонок
- вывод вентиляции для электровытяжки
-возможность подключения тёплого пола на кухне
- проходные выключатели света.

Прихожая просторная, есть вариант установить 2 или 3 шкафа.
В прихожей электрощиток 24 автоматами
Есть розетка для роутера.

Малая комната 15 м².
Комната правильной формы, трубы и батарея в нише
Розетки под ТВ и мультимедиа технику.
Ниша под шкаф.
Подготовка под установку кондиционера.

Большая комната 23 м².
Готова под чистовую отделку.
3 ниши для полок и 1 ниша для макияжного зеркала.
Подготовка под установку кондиционера.
Розетки под ТВ и мультимедиа технику.
Потолок из ГКЛ с подключение светодиодной ленты.
Есть возможность разделить данную комнату на 2 равных комнаты.

Ванная 4,2 м²
Програмируемый теплый пол
Угловая ванна с дорогой сантехникой
Раковина с тумбой и зеркало-шкаф с подсветкой и розеткой
Место и розетка для стиральной машины

Туалет 1,44 м²
Инсталляция с подвесным унитазом
Гигиенический душ

Южная лоджия 8,4 м²
Солнечная сторона
Планировалась как кабинет. Вывод проводки под теплый пол, под розетки и кабель для интернета. Есть место для размещения стола.
Есть свет и розетки.

В квартире выполнен ремонт не до конца. Осталось сделать чистовой и косметический ремонт. Отличная возможность сделать это так, как хочется именно вам.
Необходимо сделать:
- наполное покрытие
- натяжные потолки
- двери в комнаты
- завершить утепление южной лоджии(есть утеплитель и стройматериалы для этого).
- чистовая отделка северной лоджии(вагонка, панели, ГКЛ, на ваш вкус)
- поклеить обои в комнатах

В шаговой доступности школы 31, 39, д/c 55, 78, 118, 184, сквер, спорткомплекс "Автомобилист", спортивная школа "Аксель арена", кинотеатр "Современник", супермаркеты Гулливер, Магнит, Пятерочка, рынок Заря, остановки общ транспорта.

ДВА ВЗРОСЛЫХ СОБСТВЕННИКА
БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ
ГОТОВА К ПРОДАЖЕ

Количество комнат 2
Общая площадь 67 м2
Этаж 1
Материал дома нет данных
Всего этажей в доме 9
Балкон есть
Год постройки дома 2005
Ремонт обычный
Вид жилья вторичка
Санузел раздельный
Площадь кухни 12 м²
Отопление центральное

Расположение, инфраструктура рядом










Сравнение средних цен

2‑комнатные квартиры с похожей площадью ±10%

5 930 000

5 390 000

5 350 000
Средняя цена район
Это предложение
Средняя цена по городу

Похожие предложения рядом

2‑комнатные квартиры недалеко от Луначарского 18

Рядом, с меньшей ценой

Недалеко от Луначарского 18 с ценой ниже

↑ НАВЕРХ К МЕНЮ