Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 104м², 2/3 этаж

15 050 000 ₽ 145 500 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Центр, ЖК Льва Толстого, Льва Толстого 33

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 94578024 Самая лучшая планировка для Вашей семьи в клубном доме в самом центре города.

ВОЗМОЖНО КУПИТЬ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ.

Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома с поквартирным отоплением.
Общая площадь квартиры 103,5 кв.м.

В квартире свободная планировка, отделка базовая. При этом Вы можете сделать как полноценную четырехкомнатную квартиру с отдельной кухней и четырьмя спальнями, так и квартиру евро-формата, при этом будет кухня-гостиная с двумя панорамными окнами и три спальни. Можно реализовать несколько дизайнерских решений. Также из преимуществ планировки можно выделить два санузла, обособленный коридор, в котором можно разместить вместительный шкаф, отдельное помещение для газового котла.

Главные преимущества дома - это хорошее месторасположение: дом находится в самом центре города, но в то же время двор очень тихий, при этом все находится в шаговой доступности, рядом набережная реки Свияга, парки, зеленые насаждения, гулять в этом районе одно удовольствие.
Территория двора закрытая, оснащена видеонаблюдением, есть детская площадка, достаточное количество парковочных мест по периметру дома. Также есть 23 парковочных места в теплом паркинге.

Это место для тех, кто хочет оставаться частью активной жизни города, но при этом ценит возможность уединения и приватности. Лаконичный фасад здания, продуманные планировки квартир, уютные подъезды позволяют жителям наслаждаться каждой минутой, проведенной дома.

Пересечение с ул. 12 Сентября и прямой выход на ул. Гончарова - это настоящая находка. Можно легко и быстро добраться как до центра, так и до ТЦ "Аквамолл". В минуте ходьбы магазины, аптеки, кафе. Также в пешей доступности поликлиника, садики и школы.

РЕМОНТ:
- Витражные окна из аллюминия,
- Высота потолков 3 метра,
- Качественная входная металлическая дверь,
- Электрика до щитка,
- Система "Умный дом": контроль въезда по номерам, автономность от городских сетей, система защиты от протечек и т.д,
- Газовый котел (Вахі),
- Вентиляция,
- Радиаторы, конвекторы.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- ТЦ "Аквамолл", ЦУМ,
- Школа 6,
- Детские садики,
- Супермаркеты: "Ашан", "Гулливер", "Пятерочка", "Магнит",
- Детская поликлиника,
- Остановки общественного транспорта,
- Сквер им. Яковлева,
- Сквер им. Ульянова.

ЛЕГКО КУПИТЬ:
- Ипотека (по ставке от 6% на весь срок), наличные,
- Все виды сертификатов, в т.ч. материнский капитал.

Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.