Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 64м², 4/4 этаж

7 000 000 ₽ 109 400 ₽ за м²

Ленинский район, Радищева 74

Телефон: показать телефон

Агентство, 11.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Центр города. Кирпичный дом. Закрытая территория.
Квартира стильная, молодежная, светлая, окна на юго-восток.
Два больших окна в стенах и два больших мансардных.
Реальная площадь 64 квадратных метра. Разница с паспортной площадью появилась из-за того, что площадь под наклонной частю потолка официально считается с понижающим коэффициентом. Но в этой квартире это даже преимущество потому, что в самой низкой части высота 2 метра, а потолки в большей части квартиры 3 метра. При этом наклонная часть потолка создаёт особый уют.
Индивидуальное отопление, двухконтурный котёл в квартире.
Из-за того, что часть крыши над квартирой была дополнительно утеплена два года назад, котёл выше 50 градусов зимой не включали.
Стены толстые кирпичные, соседей не слышно. Над квартирой чердак.
В стене спальни звукоизоляция и усиление под навешивание тяжёлых полок или телевизора.
В туалете теплый пол, чугунная ванна и все коммуникации под стиральную машинку.
Вид на гостиницу Венец, шикарные рассветы и фейерверки на праздники города можно смотреть из окна.
Всё, что нужно для жизни, в шаговой доступности в ТЦ Энтерра и вокруг (Гулливер, Перекресток, банкоматы, офис Сбербанка, остановка трамваев и маршруток, травмпункт, детские сады).
Школа по прописке - лицей при политехе.
Стоянка для автомобилей во дворе дома за воротами, во дворе и подъездах стоят камеры с доступом для всех жильцов.
Во дворе есть зона отдыха с детским уголком и множеством декоративных растений.
Просторный чистый подъезд с большими окнами. Приличные соседи. Управление в форме ТСЖ, низкие коммунальные платежи.
В квартире остается кухонные шкафы, новые духовка и газовая варочная панель.
В гостинной уникальный дизайнерский потолок с разводкой под люстры.
Без обременения и долгов! Свободная! Быстрый выход на сделку! Бесплатное юридическое сопровождение!