Продажа: Дом 281м², 2-этажный, участок 4 сот.

12 699 000 ₽ 45 300 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Север, Гафурова 40

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 133108703 Это не просто дом — это актив, который может сам себя окупать. Живёте в комфорте и параллельно создаёте пассивный доход.

В этом доме в стиле классицизма ваше утро начинается не с шума соседей за стеной, а с тишины собственного жилья. Вы выходите на участок с чашкой кофе — свежий воздух, спокойствие, никакой городской суеты, хотя центр совсем рядом. Днём вы решаете все дела быстро: школы, магазины, работа — всё в нескольких минутах. Без долгих поездок и пробок.

В доме достаточно пространства, чтобы у каждого был свой угол:
— детям — свои комнаты,
— вам — тишина для работы или отдыха,
— отдельная зона для приёма гостей.

Вечером рутина переключается на удовольствие:
баня прогрета, на участке готовится ужин в зоне барбекю, собираются друзья или семья. Никаких "поехали куда-нибудь" — всё уже есть у вас дома. При этом дом расположен не на первой линии — нет шума дорог и потока людей. Вы живёте в центре, но ощущаете себя как за городом.

И главное — часть дома может работать на вас: пока вы живёте и наслаждаетесь пространством, вторая половина приносит стабильный доход или закрывает часть расходов. Это не просто дом. Это формат жизни, где есть пространство, тишина, доход и свобода одновременно.

Локация — близко к центру:
— школы 28, 56 и детские сады рядом
— поликлиника 2, магазины, всё необходимое
— остановки транспорта (несколько маршрутов) — быстрый доступ в любую часть города

О доме:
— 2 этажа, общая площадь 281 м²
— участок 4 сотки (ИЖС)
— дом разделён на 2 изолированные части
— 6 комнат — пространство для семьи и дохода

Оснащение и особенности:
— газовое отопление (котёл)
— центральные коммуникации: вода, канализация, электричество
— дом в хорошем состоянии — можно заезжать
— баня — полноценный отдых без выезда
— гараж — ваш автомобиль всегда под защитой
— крытая зона барбекю — готовое место для встреч

Сильные стороны:
— формат "2 в 1": жизнь + доход
— тишина частного дома при близости к центру
— продуманное зонирование участка
— приватность и комфорт

Выгоды:
— две изолированные части — можно жить и зарабатывать
— готов к проживанию — без лишних вложений
— баня, гараж, зона отдыха — уже всё есть
— близость к центру — экономия времени
— цена ниже рынка для такого формата
— один собственник, без обременений — быстрый выход на сделку

Такие дома — редкость: чтобы и для жизни, и для дохода. Напишите или позвоните — покажу и помогу просчитать, как он будет приносить вам деньги.