Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 34м², 8/10 этаж

3 490 000 ₽ 102 700 ₽ за м²

Железнодорожный район, ЖК 13-й, Луначарского 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 03.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Жить в ритме города, оставаясь в тишине и уюте — это возможно. Предлагаем вашему вниманию квартиру на Луначарского 22, которая идеально подойдет как для комфортного старта самостоятельной жизни, так и для высокодоходной аренды.

Ваша новая локация — самый центр Железнодорожного района.
Здесь не нужно смотреть расписание маршруток — через эту точку проходит абсолютно весь транспорт города. Буквально за порогом — "Современник", любимые кафе, школы и детские сады. Всё, что нужно для динамичной жизни, находится в шаговой доступности.

О квартире и пространстве:
Современный дом (2005 г.п.): Это не старый фонд. Здесь чистые подъезды, современные стандарты строительства и отличная теплоизоляция.
Все коммуникации заменены: установлены новые стояки канализации, горячей и холодной воды. Это ваша гарантия спокойствия на десятилетия.
Идеальный 8 этаж: Выше шума дорог и пыли, но с прекрасным видом на город. Дом 10-этажный, а значит, лифт всегда под рукой.
Готовность к жизни: В зале уже выполнен качественный евроремонт — стильное и свежее пространство, не требующее вложений.
Сердце дома — кухня: Мы уже установили для вас абсолютно новый кухонный гарнитур. Готовить здесь — одно удовольствие!
Технический комфорт: Во всей квартире установлены современные пластиковые рамы. Дома всегда тепло и тихо.

Пространство для вашего творчества:
Основные и самые дорогие работы уже сделаны. Остались приятные мелочи: вы сможете выбрать обои по своему вкусу и натянуть потолки, создав интерьер "под себя". Санузел отделан панелями — это аккуратно и позволяет заехать сразу, а в будущем реализовать там дизайн-проект мечты.

Сценарий вашей жизни:
• Для себя: Ваше утро начинается с кофе на светлой кухне и вида с 8-го этажа. Вам не нужно закладывать лишний час на дорогу — любая маршрутка довезет вас до цели за считанные минуты. Вечером — прогулка у "Современника" или поход в кино в двух шагах от дома.
• Для инвестора: Эта квартира — "золотой стандарт" для аренды. Центр района, отличная транспортная развязка и свежий ремонт в комнате и кухне позволят вам найти арендаторов в первый же день показов и получать стабильный пассивный доход.

Почему эта квартира — лучшее предложение на рынке?
1. Топовая локация: Железнодорожный район не знает места лучше и удобнее.
2. Экономия на старте: Евроремонт в зале, новая кухня и окна — самые затратные части уже оплачены за вас.
3. Ликвидность: Квартиры в этом доме всегда в цене. Это надежное сохранение и приумножение ваших средств.
4. Прозрачная цена: 3 490 000 рублей за 34 кв.м. в центре событий.

Не упустите шанс! Квартиры в этом доме с такой подготовкой — огромная редкость. Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы забронировать время просмотра.

Ваш новый, надежный дом уже ждет вас!

Арт. 133096277