Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 89м², 7/8 этаж

7 400 000 ₽ 83 200 ₽ за м²

Ленинский район, Тимирязева 48Ак3

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Отличный вариант квартиры семейного формата по самой привлекательной цене!
Taких планирoвок и плoщaди Bы нe нaйдетe у зacтрoйщикa! Цeна дeшeвлe, чeм у зaстpoйщикa!
Жилoй кoмплeкc по ул. Тимирязевa 48А.
В пpoдaже евро 4-комнaтнaя кваpтиpа в севeрной части горoдa.

O дoмe:

Новый кирпичный 2024 г постройки.
Переменная этажность.
Скоростной бесшумный лифт. Автономное отопление - двухконтурный газовый котел Тhеrmех в квартире, горизонтальная разводка отопления, современные биметаллические радиаторы отопления с регулировкой подачи тепла. Поэтому низкие коммунальные платежи и всегда горячая вода и тепло независимо от начала/окончания отопительного сезона и районных отключений воды!
Закрытый двор, детская площадка.
Парковочные места, въезды через шлагбаумы.
Просторные и вместительные подсобные помещения на этаже: для велосипедных и колясочных, широкие подъезды и лестничные марши.

О квартире:

Очень теплая и светлая квартира, большая толщина стен, надежные стеклопакеты, идеальная шумоизоляция. Современные окна Rехаy с ламинацией.
Разводка электрики до входной группы и до газового котла.
Свободная планировка с изолированным сан узлом и кухней - гостиной:
Вы можете воплотить любой Ваш проект в жизнь! Можно реализовать функциональную планировку: 4 комнаты, кухню-гостиную, раздельный санузел, гардеробную, кабинет, вместительную прихожую! Количество окон позволяет это сделать!
Окна выходят во двор. Тихая и спокойная секция с видом на детскую площадку. Ваши дети будут в безопасности и под присмотром!
Добротная входная металлическая дверь с отличной шумоизоляцией, не требующая замены.

Инфраструктура:

Прекрасная локация!
Непосредственная близость к центу города, к учебным заведениям! Политех, УВАУГА, колледжи, техникумы, 21 гимназия, детские сады 136, 15 и 56, школа 57, школа искусств 12, школы раннего развития, английский, айти направленности, а также спортивного плана: стадион Симбирск (футбол и дзюдо) прямо напротив, бассейн "Северная волна", секция кудо, Академия спорта и др. в пешей доступности!
Близость к набережной и зеленым паркам Северного и Среднего Венца, Маришкину роднику обеспечат прекрасный и насыщенный досуг как летом, так и зимой!
Удобная транспортная развязка во все районы города, на Президентский мост! Остановка напротив дома.
Прекрасная социальная и коммерческая инфраструктура! Все магазины, аптеки, точки бытового обслуживания и тд в шаговой доступности.

Просмотр в удобное время! Помощь в одобрении ипотеки.
Документы готовы.
Никакой комиссии со стороны покупателя.
Помощь с продажей Вашей недвижимости.
Звоните! Записывайтесь на просмотр!

Арт. 133613633