Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 102м², 1/3 этаж

8 900 000 ₽ 87 000 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Север, Рейна 8

Телефон: показать телефон

Агентство, 13.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Характеристики квартиры:
- Трехкомнатная квартира расположена в Ленинском районе на ул. Рейна в кирпичном доме.
- Площадь квартиры 94.5кв.м. + утепленный балкон 7.8кв.м. по три квартиры на этаже.
- Собственный заезд с парковочным местом 4*10 метров.
- Кухня 14кв.м. Кухонный гарнитур новый. Длина столешницы 4м., мойка каменная. Газовая 5-и конфорочная плита и электрический духовой шкаф. Посудомоечная машина.
- Теплый пол позволяет установить недельную программу подогрева в зависимости от Ваших желаний.
- Газовый котёл BAXI.
- Дополнительно установлен очистной фильтр на входе воды в квартиру. Основной фильтр на воду установлен в подвальном помещении и он является общим на весь дом.
- Спальня размером 26.3кв.м. Огромная! Установлен кондиционер, который в том числе позволяет при открытой двери в спальню обеспечить комфортную температуру даже во всей квартире.
- В спальне и гостиной установлены сенсорные выключатели с возможностью подключения к умному дому.
- Балкон утеплен по всем стенам, на окнах стоит трехкамерный тёплый стеклопакет. На полу ламинат и теплый электрический пол, оборудованный программным таймером. Также на балконе размещен шкаф купе размером 1.5м.
- Готовы обсудить возможность передачи новым собственникам дополнительной мебели и техники.
- В квартиру заходит оптика от Ростелеком. На внешней стороне балкона расположена спутниковая тарелка Триколор, есть к ней модем на два независимых телевизора.
- Кроме того все внешние стены в квартире утеплены дополнительно, под гипсокартоном два слоя пенофола. Все это в совокупности делает квартиру очень теплой.
Вместе с квартирой будущий собственник получает:
Подвальное помещение 25 кв.м. с железной дверью и железными стеллажами. Подвальное помещение отапливаемое.
Индивидуальное парковочное место размером 4м на 10м., есть возможность разместить два автомобиля. Огорожено индивидуальным забором, вся территория залита бетоном. Индивидуальные ворота со съездом на ул. Рейна. Площадка/парковка скрыта от чужих глаз забором, позволяет поставить столик и на мангале готовить шашлык. От сточной воды сделан хороший слив.
Перед балконом расположен небольшой цветник, высаживаем цветы каждый год. Посажен кедр и несколько кустов черемухи.
Удобная транспортная доступность Рядом находятся магазин Гулливер, Пятерочка, Клумба, ресторан Терем, взрослая поликлиника 1, детская поликлиника 2, Физико-математический лицей 38, школа 21, детские сады 199, 2, Ульяновский государственный технический университет!
Один взрослый собственник, более 5 лет, без залога и обременений!
Без комиссии для покупателя!
Бесплатное юридическое сопровождение, ипотечный брокер по запросу.
Звоните, мы открыты к вашим предложениям.