Продажа: Дом 70м², 1-этажный, участок 4 сот.

6 500 000 ₽ 92 900 ₽ за м²

Железнодорожный район, мкр. Киндяковка, Расковой

Телефон: показать телефон

Собственник, 03.04.2024

В закладки

Пожаловаться

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! !

Продается уютный, светлый и очень теплый дом с участком в полноценные 4 сотки в самом ЦЕНТРЕ Железнодорожного района - рядом с атмосферной ул. Державина и Центральным Жд вокзалом и парком Винновская роща. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности - магазины (Бристоль, Пятерочка, Магнит), школа 46, остановки транспорта во все районы города, пункты выдачи (Ozon, ВБ, Яндекс Маркет), почта, стадион Локомотив, РЖД больница, Современник и пр.

Преимущества дома:

Дом из крепкого сухого бревна, обшит металлическим сайдингом;
Крыша новая, полностью заменена в 2022 году (профлист);
Фундамент ленточный и высокий - есть возможность построить 2 этаж;
Забор из профлиста по всему периметру участка;
Отопление - ЦЕНТРАЛЬНЫЙ магистральный газ, установлен новый котел. Горячая вода - бойлер;
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод, заменены все трубы на новые, разводка вся в подполе;
Автономная новая канализация (также есть техническая возможность подключения к ЦЕНТРАЛЬНОЙ канализации);
Новая электропроводка во всем доме (в гофре, с автоматами и УЗО);
Пластиковые окна;
Теплый САНУЗЕЛ (с ремонтом) В ДОМЕ - с тропическим душем, туалетом, ванной, гигиеническим душем;
Кондиционер;
Высокие потолки, большой погреб;
Возможность любой трансформации, перепланировок и расширения жил.площади (можно построить 2 этаж, сделать дополнительные комнаты, пристроить террасу или жилой пристрой).

По части коммуникаций дом в полном порядке - а обычно именно замена коммуникаций является самыми большими фин. расходами при покупке частного дома.

А ТАКЖЕ:
- На территории участка построен новый большой хозблок, обшитый металлическим сайдингом (красного цвета на фото), включает в себя сам хозблок и небольшой сруб, который может использоваться под баню или переоборудоваться под курятник;
- Есть ухоженный огород с плодородным грунтом и поликарбонатной т еплицей с высокими грядками;
- Зона барбекю и зона отдыха, удачная планировка участка позволяет сделать построить гараж / парковочное место (но сейчас парковка есть прямо рядом с домом) или детскую площадку;
- Вокруг обустроенная территория, в 2023 году полностью заменили весь асфальт на ул. Державина и на подъезде к дому, сделали новое уличное освещение. Очень светло, тихо и безопасно.

Все заборы внутри участка на фото (3D сетка и деревянный) сделаны для нашего удобства и зонирования территории, перед продажей будут убраны.

Дом требует косметического ремонта.

обмена НЕТ
покупка только за наличный расчет, мат.капитал и ипотека не подходят.