Продажа: Дом 39м², 1-этажный, участок 5 сот.

5 700 000 ₽ 148 100 ₽ за м²

Ленинский район, 1-й переулок Баумана 32

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Одноэтажный дом с участком 5 соток расположен в Ленинском районе, в 10 минутах езды от центра города.

Участок и дом находятся в тихой зоне, вдали от основных трасс.

Основное строение — бревенчатый пятистенок с кирпичным пристроем, общая фактическая площадь составляет 66 кв.м, декларированная площадь 38,5 кв.м.
Планировка включает три изолированные комнаты.

Все ключевые коммуникации подведены и функционируют:
- магистральный газ с новым котлом для отопления
- центральный водопровод с водонагревателем на 15 л.
- локальная канализация.

В доме установлены пластиковые окна, в двух комнатах есть кондиционеры, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года.
Крыша шиферная, имеется чердачное помещение.

Участок на стадии межевания.
На обустроенной территории расположены гараж и 3 сарая, один из них с погребом.
Участок полностью огорожен забором из профлиста, есть плодоносящая яблоня.

Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге.
Порядочные соседи.

Хорошая транспортная развязка:
маршрутки 52, 71, 4, 96, 3, 5, 90, 55 и др.в шаговой доступности.

Развитая инфраструктура:
- Рядом школы 56 и 28, детский сад, школа-интернат 26,
- Почта, аптеки, поликлиника,
- Магазины пятерочка, магнит, КБ, бристоль, вайлдберис, озон, фикспрайс и др.

Объект готов к проживанию и представляет интерес как для постоянного жилья, так и для последующего развития территории.

Профессиональное сопровождение сделки.
Звоните! Записывайтесь на показ.

Код пользователя: 74600
Номер в базе: 8053327