Продажа: Дом 70м², 1-этажный, участок 4 сот.

6 500 000 ₽ 92 900 ₽ за м²

Железнодорожный район, мкр. Киндяковка, Локомотивная

Телефон: показать телефон

Собственник, 16.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается уютный, светлый и теплый дом в самом ЦЕНТРЕ Железнодорожного района - рядом с атмосферной ул. Державина и Центральным Жд вокзалом, в пешей доступности от парка Винновская роща. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности - магазины (Бристоль, Пятерочка, Магнит), школа 46, остановки транспорта во все районы города, пункты выдачи (Ozon, ВБ, Яндекс Маркет), почта, стадион Локомотив, РЖД больница, Современник и пр.

Дом из крепкого сухого бревна, обшит металлическим сайдингом;
Крыша новая, полностью заменена в 2022 году (профлист);
Фундамент ленточный и высокий - есть возможность построить 2 этаж;
Забор из профлиста по всему периметру участка;
Отопление - ЦЕНТРАЛЬНЫЙ магистральный газ, установлен новый котел. Горячая вода - бойлер;
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод, заменены все трубы на новые, разводка вся в подполе;
Автономная новая канализация (также есть техническая возможность подключения к ЦЕНТРАЛЬНОЙ канализации);
Новая электропроводка во всем доме (в гофре, с автоматами и УЗО);
Пластиковые окна;
Теплый САНУЗЕЛ (с ремонтом) В ДОМЕ - с тропическим душем, туалетом, ванной, гигиеническим душем;
Кондиционер;
Высокие потолки, большой погреб.

По части коммуникаций дом в полном порядке - а обычно именно замена коммуникаций является самыми большими фин. расходами при покупке частного дома.

А ТАКЖЕ:
- На территории участка построен новый большой хозблок (красного цвета на фото), включает в себя сам хозблок и сруб, который может использоваться под баню или переоборудоваться под курятник;
- Есть ухоженный огород с плодородным грунтом и поликарбонатной т еплицей;
- Зона барбекю и зона отдыха, планировка участка позволяет сделать новый жилой пристрой или веранду, построить гараж / парковочное место (сейчас парковка есть прямо рядом с домом) или детскую площадку;
- Вокруг обустроенная территория, в 2023 году полностью заменили весь асфальт на ул. Державина и на подъезде к дому, сделали новое уличное освещение.

Все заборы внутри участка на фото (3D сетка и деревянный) сделаны для нашего удобства и зонирования территории, перед продажей будут убраны.

обмена НЕТ
покупка только за наличный расчет, мат.капитал и ипотека не подходят.

По всем вопросам обращайтесь по телефону или в личные сообщения. Убедительная просьба РИЭЛТОРАМ без реальных клиентов НЕ БЕСПОКОИТЬ, спасибо.